VENTE : appartement T2 (45 m²) à PROXIMITE DE LA GARE - MARGNY LES COMPIEGNE

QUARTIER Recherché A proximité de la gare et centre ville COMPIEGNE - Résidence sécurisée -APPARTEMENT 2 PIÈCES - EN TRES BON ETAT GENERAL -BALCON - CAVE ET PARKING PRIVATIF -

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 619 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 13 m² et une cuisine américaine. Il offre également un cellier, une salle de bains/toilettes. Il y a aussi un balcon terrasse de 4 m². Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Il comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en bois double vitrage, des volets et la fibre optique. Un jardin, un balcon et une terrasse d'une surface de 3,5 m² confèrent à cet appartement de l'espace en plus bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Compiègne à proximité. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries. Enfin, le marché Place du Change anime le quartier.

IDEAL INVESTISSEUR !!! L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 550 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. I
l est à vendre pour la somme de 115 000 €. moyenne du budget prévisionnel est de 2 224 €/an.
DPE Réalisé le 4/10/2023 : ENERGIE PRIMAIRE D 208 KWH/M²/AN - GAZ EFFET DE SERRE D 41 KG CO²/M²/AN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MARGNY LES COMPIEGNE.

REF C1719

DERNIER ÉTAGE Vue dégagée - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - Deux Parkings privatifs (en sous-sol et extérieur)

Investisseur ou Résidence principale, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 49,55 m². dans un cadre résidentiel au calme. Il dispose d'une entrée avec un placard, d'un séjour, d'une chambre avec dressing et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains avec rangement et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N31 à 1 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie à proximité du logement.

Cet appartement a une classe énergétique E (16 kWh/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 323 €.

Il est à vendre pour la somme de 119 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 378 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. 03.44.30.02.86
Ref. : C1726